Le bon drain dépend de deux choses : ce qui cloche avec votre drain actuel, et la possibilité de creuser autour de la maison. Selon CAA-Québec, un drain extérieur déficient est normalement confié à un entrepreneur en excavation, alors qu’un drain intérieur s’envisage quand l’excavation extérieure est difficile ou impossible. Au Québec, le « drain français » désigne le drain qui ceinture la semelle : ce guide compare donc le drain extérieur et son alternative intérieure.

Les faits ci-dessous viennent du guide de CAA-Québec Réparer un drain résidentiel ou une fondation, du Guide de performance de l’APCHQ (édition consultée : 2006), de la page de la Ville de Québec sur les systèmes de pompe de puisard et de la grille de taux du programme RénoPlex de la Ville de Montréal.

Quelle est la différence entre un drain français extérieur et intérieur?

Le drain extérieur est posé à l’extérieur de la fondation, au niveau de la semelle, et éloigne l’eau souterraine du mur. Le drain intérieur est posé à l’intérieur du sous-sol, sous le pourtour de la dalle, et envoie l’eau qu’il capte vers un puisard où une pompe l’évacue.

Question	Drain extérieur	Drain intérieur
Où est-il?	Autour de la semelle, à l’extérieur du mur	À l’intérieur du sous-sol, le long du pourtour de la dalle
Comment fait-on les travaux?	Débouchage, réfection partielle ou remplacement complet, ce qui exige une excavation	On scie la dalle sur environ 12 po en périphérie, on pose le drain et le gravier, les murs reçoivent une membrane drainante et on recimente
Quand le choisit-on?	Quand le drain extérieur est déficient et qu’on peut excaver	Quand l’excavation extérieure est difficile ou impossible
Faut-il une pompe?	Cela dépend de la maison	Oui, la tranchée est reliée à un puisard intérieur muni d’une pompe

Quand les travaux de drain extérieur sont-ils la bonne voie?

Quand le drain existant est écrasé, bouché ou affaissé et qu’on peut ouvrir le sol autour de la maison. CAA-Québec conseille d’engager un entrepreneur en excavation et terrassement, qui pourra diagnostiquer le problème avec une caméra optique, puis choisir entre trois niveaux de travaux : le débouchage à jet d’eau, la réfection d’une section ou le remplacement complet. Un remplacement complet signifie excavation, plusieurs semaines de travaux et, selon le guide, une attente jusqu’à l’année suivante pour le terrassement final.

L’APCHQ fixe la norme pour une construction neuve : le drain français doit répondre aux exigences du code en vigueur et fonctionner de façon à éviter toute infiltration d’eau au sous-sol. Elle ajoute qu’une caméra à fibre optique permet d’évaluer sa performance générale, et qu’il est tout à fait normal de constater de l’eau dans un drain sans que son fonctionnement soit touché. CAA-Québec situe la durée de vie normale d’un drain à environ 40 ans.

Quand un drain intérieur est-il pertinent?

Quand l’excavation autour de la maison est difficile ou impossible, CAA-Québec indique qu’un drain intérieur peut être envisagé. La contrepartie : il dépend d’une pompe. Le guide demande une vérification annuelle : tester la pompe, enlever les débris et tester le clapet antiretour. Il met aussi en garde contre le radon et recommande un couvercle étanche à l’air sur le puisard, ce qui aide aussi contre les odeurs et les insectes.

Deux points à régler avant de choisir cette voie :

Où va l’eau pompée. CAA-Québec demande de vérifier la réglementation locale sur l’évacuation. À Québec, par exemple, l’eau pompée ne peut pas aller aux égouts sauf impossibilité, et les gouttières ne doivent jamais être raccordées au drain de fondation.
Ce qui arrive lors d’une panne de courant. À Québec, les pompes de puisard doivent être alimentées par une génératrice ou une batterie de secours. Demandez quelle alimentation de secours le système comprend, peu importe où vous habitez.

Combien coûtent ces options?

Les prix varient selon la maison : demandez des soumissions à deux ou trois entrepreneurs, comme le conseille CAA-Québec. À titre de repère, la grille de taux du programme RénoPlex de la Ville de Montréal, utilisée pour calculer la subvention, évalue l’excavation à 190 $/m, l’imperméabilisation à 80 $/m, le drain français à 60 $/m et la pompe de puisard à 1 600 $. Ce sont des bases de calcul, pas des soumissions. Notre article Comment financer des réparations de fondation au Québec explique le fonctionnement du programme.

Que vérifier avant de décider?

Connaître l’état réel du drain. Une inspection par caméra indique s’il est écrasé, bouché ou affaissé, ce qui détermine si un simple nettoyage suffit.
Écarter d’abord l’eau de surface. Les gouttières, les descentes pluviales et le nivellement peuvent inonder un sous-sol même si le drain est en bon état. Voyez nos articles sur les systèmes de gouttières et sur les 4 dégâts d’eau qui menacent la fondation.
Comprendre la pression. Lisez notre article sur la pression hydrostatique pour voir pourquoi l’eau à la semelle compte.
Vérifier l’accès à l’extérieur. Demandez si l’équipe peut réellement atteindre l’extérieur du mur : un mur mitoyen ou un accès restreint peut rendre l’excavation difficile.

Marco Réparation de Fondation répare, entretient et nettoie les drains français, installe des drains intérieurs et applique des membranes d’imperméabilisation. L’entreprise se déplace en personne pour chaque estimation et chaque inspection de chantier, détient une licence valide de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ no 5775-3246-01) et dessert Montréal, Laval, la Rive-Sud (incluant Longueuil et Brossard), l’Ouest-de-l’Île et Salaberry-de-Valleyfield. Consultez notre page drain français et imperméabilisation.

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Foire aux questions

Un drain intérieur remplace-t-il un drain extérieur?

Il peut prendre le relais quand l’excavation extérieure est difficile ou impossible, selon CAA-Québec. Il fonctionne différemment, puisqu’il capte l’eau à l’intérieur et exige une pompe : le choix doit donc suivre un diagnostic de la raison pour laquelle l’eau entre.

Faut-il une pompe de puisard avec un drain intérieur?

Oui. CAA-Québec décrit la tranchée comme reliée à un puisard intérieur muni d’une pompe, qui maintient le niveau d’eau sous la dalle.

Combien de temps dure un drain français?

CAA-Québec donne environ 40 ans comme durée de vie normale. Un drain bouché plus tôt peut parfois être nettoyé à jet d’eau plutôt que remplacé, une fois son état confirmé par caméra.