Excavation et drain français à Brossard pour une maison avec sous-sol

Réparation de fondation, drain français, excavation

Marco se déplace en personne pour chaque soumission. Joignable 7 jours sur 7, de 8 h à 17 h.

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Des secteurs construits depuis 1958, des drains qui vieillissent à Brossard

Brossard a été constituée en 1958 et s’est développée surtout après l’ouverture du pont Champlain en 1962. La ville est connue pour ses secteurs désignés par une lettre : toutes les rues d’un même secteur commencent par la même lettre, selon un plan d’aménagement des années 1960. Que votre maison soit près du boulevard Taschereau, du Quartier DIX30 ou au cœur d’un secteur résidentiel, les mêmes questions se posent : en quelle année a-t-elle été construite, et son drain a-t-il déjà été refait?
CAA-Québec donne environ 40 ans comme durée de vie normale d’un drain. Une maison construite avant 1986 dont le drain d’origine n’a jamais été remplacé a donc dépassé cette durée. Un drain en fin de vie peut se manifester par de l’eau au sous-sol après de fortes pluies ou à la fonte des neiges, mais seule une inspection, souvent par caméra, dit s’il faut le déboucher, en réparer une section ou le remplacer.
Marco Réparation de Fondation intervient à Brossard pour la réparation de fissures par injection de polyuréthane ou d’époxy, le nettoyage, la réparation et le remplacement de drains français, l’installation de drains intérieurs, l’imperméabilisation par membranes et l’excavation autour de la fondation. Marco se déplace en personne pour chaque soumission et chaque inspection de chantier. Licence RBQ no 5775-3246-01. Pour choisir entre un drain extérieur et un drain intérieur, lisez drain français intérieur ou extérieur : lequel choisir?

Ce que la Ville de Brossard exige pour le drainage de votre maison

Ces règles viennent du règlement de zonage REG-485 de la Ville, résumé dans son feuillet sur le drainage résidentiel (décembre 2024), publié à titre informatif. Elles ne remplacent pas le règlement officiel : confirmez votre cas auprès de la Ville avant d’excaver.

  • Un drain français doit ceinturer complètement tout bâtiment avec sous-sol, et son radier doit être au niveau du dessous de la semelle de fondation (article 78).
  • Chaque descente pluviale doit déverser l’eau à au moins 900 mm (environ 3 pi) du mur de fondation (article 73). CAA-Québec recommande de ramener l’eau à 2 m.
  • Un toit qui surplombe une margelle doit avoir une gouttière qui l’empêche de s’égoutter à l’intérieur de la margelle (article 74).
  • Dans les secteurs visés par l’article 51 du règlement, le drain français doit être raccordé à une fosse de retenue munie d’une pompe submersible d’au moins 1/3 HP (articles 79 et 82).
  • L’eau rejetée par la pompe ne peut pas aller sur l’allée, sur une case de stationnement ni directement à la rue : elle doit être dispersée sur le sol en direction de la rue ou envoyée dans un bassin de captation situé sur votre terrain (article 85).
  • Toute fosse de retenue doit être recouverte d’un couvercle fonctionnel (article 88).

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Service de réparation de fissures

Les étapes

Intérieur
Marco - Réparation de fondation

Réparation de fissures

Injection de polyuréthane

Nous déterminerons la cause des fissures

Injection d'époxy

Augmente la solidité de la structure et du béton

Drain français

Nous nettoierons, réparerons ou remplacerons vos drains s’ils ne sont plus fonctionnels

Extérieur
Marco - Réparation de fondation

Réparation de fissures

Pose de membranes

3 membranes hydrofuges seront appliquées au mur de la fondation

Excavation

Nous creusons avec des équipements performants afin de minimiser les dommages

Adieu les infiltrations

Empêche l’eau de se rendre à la fondation en drainant l’eau vers le pied de celle-ci

Ce que disent nos clients

Note Google : 4,6 sur 5, d’après 34 avis (au 8 octobre 2026). Lire tous les avis sur Google

Brossard et la Rive-Sud : où nous intervenons

Marco dessert Brossard, Longueuil et Saint-Lambert sur la Rive-Sud, ainsi que Montréal, Laval, l’Ouest-de-l’Île et Salaberry-de-Valleyfield. Nous nous déplaçons chez vous. Consultez aussi nos pages excavation Longueuil et fondation Rive-Sud.
Joignable du lundi au dimanche, de 8 h à 17 h : (438) 763-0737. Voir notre fiche Google.

Questions sur le drainage et l’excavation à Brossard

Faut-il un drain français pour une maison avec sous-sol à Brossard?

Oui. Le règlement de zonage de la Ville exige qu’un bâtiment avec sous-sol soit équipé d’un drain français qui le ceinture complètement, avec son radier au niveau du dessous de la semelle de fondation. Pour une construction neuve, le guide de performance de l’APCHQ ajoute que le drain doit respecter le code en vigueur et empêcher toute infiltration d’eau au sous-sol.

À quelle distance du mur de fondation l’eau de mon toit doit-elle se déverser à Brossard?

Le règlement exige au moins 900 mm (environ 3 pi) entre le point de déversement de la descente pluviale et le mur de fondation. CAA-Québec recommande 2 m, ce qui est plus prudent. Un toit qui surplombe une margelle doit aussi avoir une gouttière qui l’empêche de s’égoutter dans la margelle.

Où puis-je faire déverser l’eau de ma pompe de puisard à Brossard?

Pas sur l’allée d’accès, sur une case de stationnement ni directement à la rue. Le règlement demande de la disperser sur le sol en direction de la rue ou de l’envoyer dans un bassin de captation situé entièrement sur votre propriété, et de prolonger le tuyau vers une surface imperméable ou un bassin de pierre concassée pour que l’eau ne retourne pas au drain. Validez votre cas auprès de la Ville.

Le drain français de ma maison de Brossard a plus de 40 ans : faut-il tout refaire?

Pas nécessairement. CAA-Québec décrit trois niveaux d’intervention : le débouchage à jet d’eau, la réfection d’une section obstruée ou le remplacement complet, et suggère un diagnostic par caméra avant de décider. Quand l’excavation extérieure est difficile ou impossible, un drain intérieur avec pompe peut être envisagé.

Marco se déplace-t-il à Brossard pour une soumission gratuite?

Oui. Marco se déplace en personne pour chaque soumission et chaque inspection de chantier. Il détient une licence valide de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ no 5775-3246-01) et il est joignable du lundi au dimanche, de 8 h à 17 h. Pour planifier une visite à Brossard, remplissez le formulaire de cette page ou appelez le (438) 763-0737.

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